中古住宅購入+リノベーション、不動産売買、査定、建物状況調査(ホームインスペクション)、空家管理、介護リフォーム。主なサービス地域:湧別町・遠軽町・紋別市など紋別郡地域
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中古住宅を(不動産業者経由)購入する際に気を付けるポイント

不動産業者経由にて売却の中古住宅取引での「現況有姿取引」で引き渡される際に、気を付けるべき事。 もし、不動産業者仲介で売られている同じような地域の年数規模的にも同じような物件にてA社売りの価格が1,000万円で「現況有姿 …

新築住宅、実は自由度が意外と無い理由

マイホームを持つという事=新築住宅といった考えはまだまだ根強いようです。 新築住宅の持つイメージとして、全てが新しい、建てる位置も選ぶ設備や仕上げ材も自由度が高いといったイメージを持っている方が多いのではないでしょうか? …

不動産でよく出てくる面積の単位「1坪」って一体何㎡?

不動産で出てくる面積単位「1坪」「反」「町」って一体何㎡かご存知ですか? 住宅を建てる時や、不動産を購入しようとする時にでてくる面積で「この住宅を建てると坪あたり○○万円になります」とか、「この土地は○坪あります」とか言 …

日本の国土の九州の総面積を超える土地が所有者不明問題

国土の2割が不明土地である事実 国土交通省が2016年度に地籍調査を行った558市町村の約62万筆に対する土地所有者の調査結果を集計したところ、不動産登記簿上で所有者の所在が確認できなかった土地が20.1%であることがわ …

診察→診断→処置

われわれ不動産を扱う物件検査員もお医者さんと同じような事を行ってるような気がします。 診察→診断→処置 まず、ご相談にこられた方から、不動産の何ににこまっているのか?どうしたいのか?どういった物件がほしいのか?面接を行い …

田舎の実家を空けている人は「どうせ売れないから」とあきらめてらっしゃるのでしょうか?

田舎に実家を空ける事になった方「どうせ売れないでしょう」とあきらめないでください。 先日、我が町から自宅を手放して、売却をご検討の方の物件査定の依頼を受けまして、聞き取りを行っている中で、「どうせこんな古い家なんて売れな …

専門用語のある文章は面倒くさくて読む気にならない?(ブログ)

『専門用語だからといって面倒くさくなって読む気にならない』 先日、とある経営コンサルの方にカウンセリングを受けさせていただいたのですが、 その話の中で、当社の毎月発行しているニュースレターを見せたところ、「インスペクショ …

築20年超木造住宅でも住宅ローン減税の適用にできる方法

中古住宅で一定の築年数を超えていると、住宅ローンを組んでも、ローン減税の適用となりません。 住宅ローン減税とは、長期の住宅ローンを組んだ方の為に所得税の一部を減税するお得で有効な減税です。 住宅ローン控除の算式をあらわす …

中古住宅+スケルトン・リノベーションの3つのメリット

中古住宅+スケルトン・リノベーションの3つのメリット   戸建の自分なりの自由なデザインの住宅が欲しい・・・でも、新築は自分の収入では、ちょっと無理・・・ そんな人は中古住宅を購入してリノベーションを行うという …

ハザードマップってご存知でしょうか?

ご自分の住んでいる地域やこれから住もうかと思っている地域のハザードマップのご確認を・・・! 先日、西日本豪雨で4分の1冠水した岡山県倉敷市真備町地区では「洪水・土砂災害ハザードマップ」に対して今回浸水した区域とほぼ同じ想 …

建築屋が不動産屋を初めて、大変だなーと思った事(^_^; (ブログ)

わたくしはもともとは建築屋上がりで不動産も始めた輩でありまして、就職してからこの方約15年間は建築に携わってきました。 その間、やはり不動産業に対するあこがれといいますか、必要性を感じ始め、いつかは不動産にも関わりたいと …

売主様(物件所有者)様は物件を所有している事情が様々です。(ブログ)

わたくしが、不動産業界に入ろうとしていた頃から気がついた事があります。 創業当初は、割と購入する側の事ばかり考えていました。 しかし、最近不動産所有者様と触れる機会が多くなってきて、最近の所有者様の事情が悩み多きと感じ始 …

秘訣⑤ ホームインスペクション

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣④ リフォーム・リノベーション(中古戸建て物件)その3

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣④ リフォーム・リノベーション(中古戸建て物件)その2

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣④ リフォーム・リノベーション(中古戸建て物件)その1

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣③ 物件の選び方(中古戸建て物件)<内装編>

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣③ 物件の選び方(中古戸建て物件)<外回り編>

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣② 物件の探し方(中古戸建て物件)

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

秘訣① 予算について

■“マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”■ “マイホーム購入で失敗しない5つの秘訣”と題しまして、 マイホーム購入する際の秘訣を数回にわたってお伝えしています。 (参考資料:人生変わる「安くて良い家」中古住宅の選び方が …

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